A proposta parte de uma ideia simples: investir num hotel, num parque de campismo ou noutro ativo turístico requer compreender o negócio que existe por detrás do imóvel. A localização, o estado do edifício, as necessidades de remodelação, a situação contratual e o modelo de exploração são aspetos que devem ser avaliados conjuntamente. Por esse motivo, o acompanhamento da ESPERIO centra-se em relacionar os objetivos do interessado com as características concretas dos ativos disponíveis, sem apresentar todas as operações como se fossem equivalentes.
O primeiro passo consiste em definir o projeto de investimento. Esta conversa permite concretizar que tipo de ativo se pretende estudar, em que zonas e com que horizonte. Ajuda também a distinguir entre adquirir um imóvel turístico, participar numa operação juntamente com outros parceiros ou analisar uma oportunidade ligada à exploração. A partir desse ponto, a procura pode centrar-se em alternativas compatíveis com os critérios acordados e na identificação da informação necessária para avaliar a sua adequação.
A fase de análise procura organizar essa informação e colocar sobre a mesa tanto as possibilidades como as questões pendentes. Conhecer as condições da operação, rever as necessidades de investimento e compreender como poderia ser gerido o ativo permite formular perguntas mais precisas ao proprietário e aos profissionais que intervêm. O objetivo não é substituir as verificações técnicas, jurídicas ou fiscais que correspondam, mas sim facilitar um processo organizado e uma decisão apoiada em documentação suficiente.
Quando uma oportunidade resulta de interesse, a ESPERIO oferece acompanhamento na negociação e coordenação do processo. Este trabalho pode ajudar a manter alinhados os objetivos do investidor, as abordagens da propriedade e as atuações dos diferentes profissionais. Cada operação requer o estudo das suas próprias condições. A apresentação de um ativo ou de um serviço de consultoria não supõe uma garantia de rentabilidade nem elimina os riscos associados ao investimento turístico.
Para as empresas com sede em Espanha que representam ou aconselham criadores, a Creadores Inversores propõe abrir um diálogo de colaboração. As agências podem conhecer a abordagem do projeto e avaliar como introduzi-lo quando um cliente lhes manifesta interesse em diversificar a sua atividade para ativos turísticos. Os representantes e consultores também podem solicitar uma reunião para contrastar necessidades e estudar se existe um enquadramento, sem que essa primeira conversa implique um compromisso de investimento.
A ESPERIO trabalha com projetos em Espanha e Andorra e oferece atendimento em espanhol, catalão e inglês. A iniciativa mantém uma abordagem profissional e adaptada a cada caso, sem utilizar a notoriedade pública do criador como substituto da análise do negócio. Os interessados podem obter mais informações sobre os serviços em https://www.creadoresinversores.com e solicitar uma reunião para apresentar os seus objetivos. Joan Río, CEO da ESPERIO, é o contacto profissional do projeto.